Ofis fiyatlarında artış enflasyonun altında kaldı
Türkiye’de yaşanan ekonomik kriz, yüksek enflasyonu beraberinde getiriyor. Yükselen enflasyonla birlikte besinden barınmaya, barınmadan ulaşıma her kalem kümesinin fiyatı her geçen gün artıyor. Bilhassa son periyotlarda konut fiyatlarındaki artış, en çok yükselen kalem kümelerinden olmuştu. Konut fiyatlarındaki bu artışlar ticari gayrimenkuller açısından ise ofis pazarındaki fiyat artışları dikkat çekiyor.
Merkez Bankası’nın yeni yayımladığı “Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TFGE) Ocak-Mart 2025” raporuna nazaran ülke genelinde yılın birinci çeyreğinde evvelki çeyreğe (ekim-aralık) kıyasla yüzde 7,7 artan TFGE, Ocak-Mart 2024’e kıyasla nominal yüzde 32,4 artarken gerçek olarak yüzde 5,2 azalış gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in TGFE’leri evvelki çeyreğe kıyasla sırasıyla yüzde 5,1, yüzde 9,7 ve yüzde 9,8 artış gösterdi. Evvelki çeyreğe nazaran en çok artışın yüzde 10,2 ile ofis fiyat endeksi olduğu görülüyor.
Ofisteki yıllık nominal artış yüzde 30,3 olurken evvelki çeyreğe nazaran artışlar, İstanbul için yüzde 7,6, Ankara için yüzde 7,2 ve İzmir için yüzde 10,5 hesaplandı.
Ticari gayrimenkul enflasyonu yenemedi
2025 yılı birinci çeyreğinde Türkiye genelinde, bir evvelki çeyreğe nazaran yüzde 7,7 oranında artan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), bir evvelki yılın birebir çeyreğine nazaran nominal olarak yüzde 32,4 oranında arttı, gerçek olarak ise yüzde 5,2 oranında azaldı
Türkiye genelinde, 2025 yılı birinci çeyreğinde bir evvelki çeyreğe nazaran yüzde 7,2 oranında artan Dükkan Fiyat Endeksi, bir evvelki yılın birebir çeyreğine nazaran nominal olarak yüzde 32,8 oranında artmış, gerçek olarak ise yüzde 4,9 oranında azaldı.
En az artış İstanbul’da
Endeks pahaları bir evvelki yılın birebir çeyreğine nazaran, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 21,4, 37,5 ve 35,3 oranlarında artış gösterdi.
TCMB, basın kaynakları
