KKM Sistemi Sona Erince Yatırımcılar Nereye Yöneldi? İşte O Sorunun Cevabı
Kur Muhafazalı Mevduat (KKM) sisteminin sona ermesinin akabinde, yatırımcıların kıymetli bir kısmı birikimlerini inançlı liman olarak gördükleri gayrimenkule yönlendirmeye başladı. Hem yatırım hem de oturum gayeli alımların ivme kazanmasıyla birlikte konut piyasasında yıl sonuna kadar yeni bir satış rekoru bekleniyor.
Son datalara nazaran, KKM sisteminde yaklaşık 440 milyar 562 milyon TL’lik birikim bulunuyordu. Sistem devre dışı kaldıktan sonra bu büyük kaynağın kıymetli bir kısmı farklı yatırım araçlarına kaydı. Mevduat sahiplerinin bir kısmı döviz ve altına yönelirken, bir kısmı ise Borsa İstanbul’da fırsat arayışına girdi. Lakin, bilhassa belgisiz periyotlarda inançlı liman olarak öne çıkan gayrimenkul bölümü de bu dönüşümden kıymetli ölçüde hisse aldı.
Uzmanlara nazaran, faiz oranlarındaki gerileme ve konut fiyatlarında beklenen artış, yatırımcıların konut alımlarını hızlandırmasında belirleyici rol oynuyor. Borsa İstanbul’da yaşanan yükselişlere karşın artan kâr satışları, yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisini daha da artırdı. Tıpkı vakitte arsa ve tarım topraklarına olan taleplerde de dikkat cazip bir artış yaşanıyor.
Güvenli Liman Arayışında Birinci Durak: Gayrimenkul
Gayrimenkul danışmanları, bilhassa büyükşehirlerde orta ve üst segment konutlara olan talebin bariz biçimde arttığını söz ederken, Anadolu kentlerinde de hem oturum hem de yatırım hedefli alımların hızlandığını belirtiyor. Uzmanlar, yüksek enflasyon ortamında tasarruflarını korumak isteyen vatandaşların, konutun hâlâ en güçlü araçlardan biri olduğunu düşündüğünü vurguluyor.
Bu gelişmelerin ışığında, yalnızca yatırım hedefli değil, tıpkı vakitte kendi konutuna sahip olmak isteyen bireylerin de piyasaya girmesiyle konut kesimindeki hareketliliğin yıl sonuna kadar artarak devam etmesi ve yeni bir satış rekoruna ulaşılması öngörülüyor.
Sektör temsilcileri faiz indirimlerinin de kesimde tesirli olacağını belirterek “Şu anda konut alımı için en kritik devirdeyiz. Zira faiz indirimleri gündeme geldiğinde fiyatların süratli bir halde üste çıkacağını biliyoruz. Yatırımcı bu gerçeğin farkında olduğu için şimdiden konuta yöneliyor. Bugün fiyatlar görece daha istikrarlı düzeylerde; bu nedenle alım yapmak için epey uygun bir periyot. Faizlerin düşmesiyle birlikte hem talep artacak hem de fiyatlar yükselecek. Yani şu an konut almak, geleceğe dönük en çıkarlı adım olacaktır. Konut sadece bugünün inançlı yatırımı değil, tıpkı vakitte yarının güçlü mirası olmaya devam edecek” halinde değerlendirmelerde bulunuyor.
