Haziran 2025 Konut Satışlarında Sert Artış: Kredi Destekli Alımlar Öne Çıktı
TÜİK’in açıkladığı Haziran ayı konut satış bilgilerine nazaran, yıllık bazda %36’lık artışla toplam 108 bin konut satıldı. Bu yükselişte krediyle yapılan alımların tesiri dikkat çekti. Satış verisi GYO performansını nasıl tesirler?
Krediyle Satışlarda Patlama
-
İlk el konut satışları Haziran ayında yıllık bazda %32 artarak, toplam satışların %31’ini oluşturdu (Haziran 2024: %32).
-
Konut kredisiyle yapılan satışlar, yıllık bazda %113 artışla toplam satışların %13’üne ulaştı (Haziran 2024: %9).
-
Yabancılara yapılan konut satışları, toplamın %1’ini oluştururken, geçen yıla kıyasla %9 oranında arttı.
YKY Görüşü: GYO’lar İçin Olumlu Sinyal
YKY analistleri, Haziran bilgilerini Gayrimenkul Yatırım İştirakleri (GYO) için olumlu kıymetlendirdi. Açıklamada, yılın birinci yarısında konut satışlarında görülen güçlü seyrin, 2025’in geri kalanında beklenen faiz indirimleriyle birlikte süreceği vurgulandı.
Analize nazaran;
-
Yılbaşından bu yana açıklanan veriler, hem yıllıklandırılmış trende hem de yıla nazaran baz tesirine kıyasla daha güçlü bir büyümeye işaret ediyor.
-
Deprem bölgesindeki yine inşa ve kentsel dönüşüm projeleri, bölümün desteklenmesine devam edecek.
-
USD/TL paritesindeki hareket, bilhassa yabancıların konuta ilgisini artırabilir.
Sıkı Mali Duruş ve Talep Öne Çekildi
2023’ten bu yana uygulanan sıkı para siyasetiyle birlikte ipotekli satışlar ve kredi kullanımı azalmıştı. Lakin 2024 ortasından itibaren:
-
Geri çekilen talebin yine canlandığı görülüyor.
-
Ekonomik belirsizliklere rağmen konut, alternatif yatırım aracı olarak öne çıkmaya devam ediyor.
2024-2025 periyodunda seçim belirsizliğinin azalması ve ekonomik dengelenmenin başlamasıyla birlikte konuta olan ilgi artış trendini koruyabilir.
Öne Çıkan GYO’lar: Emlak Konut, Torunlar ve Özak
YKY, bu gelişmelerin özellikle GYO payları üzerinde müspet yansıma yaratmasını bekliyor. Raporda ismi geçen şirketler şunlar:
-
Emlak Konut GYO (EKGYO TI)
-
Torunlar GYO (TRGYO TI)
-
Özak GYO (OZKGY TI)
Analistlere nazaran, bu paylarda benzerlerine nazaran daha müspet ayrışma görülebilir. GYO’ların güçlü nakit akışı, sürdürülebilir kira gelirleri ve düşük finansal borç düzeyi, yükselişin temel takviye noktaları ortasında.
Atilla Yeşilada ve Güldem Atabay tarafından kaleme alınan özel raporlarımıza abone olmak ister misiniz? Raporlarımız kurumsal müşterilere yöneliktir. Abonelik fiyatlıdır. Şartları öğrenmek için bize e-mail atın: [email protected]
