Ağustos ayı kira artış oranı belli oldu

PARA ANALİZ- Temmuz ayı enflasyon verilerinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanmasının akabinde, ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da netleşti. Buna nazaran, Ağustos 2025’te konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan kira artırım oranı yüzde 41,13 oldu.

Kira Artırımı 12 Aylık TÜFE Ortalamasına Nazaran Hesaplanıyor

Ticari kiralarda ve Temmuz 2024’ten evvel yapılan konut kira mukavelelerinde uygulanacak artırım oranı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisine nazaran belirleniyor.

Temmuz ayında açıklanan bu bilgi:
12 aylık ortalama enflasyon: %41,13

Bu oran, konut dışı kiralarda (iş yerleri, dükkân, ofis vb.) ve 1 Temmuz 2024 öncesinde yapılan konut mukaveleleri için yasal artırım hududunu oluşturuyor.

Yeni Devirde Konut Kiraları İçin Yüzde 25 Sonu Kalktı mı?

1 Temmuz 2024 prestijiyle konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik kira artış hududu sona erdi. Artık konut kiralarında da 12 aylık TÜFE ortalaması temel alınarak artırım yapılabiliyor. Hasebiyle hem konut hem iş yeri kira artışlarında Ağustos 2025 için geçerli oran yüzde 41,13.

Haziran Ayındaki Kira Artış Oranı Ne Kadardı?

Geçtiğimiz ay, yani Temmuz 2025’te geçerli olan kira artış oranı %43,23 olarak açıklanmıştı. Bu durumda, Ağustos ayında kira artırımı oranı iki puan düşerek %41,13 düzeyine indi.

Mevcut Kira Tutarı	Kira Artış Oranı	Artış Tutarı	Yeni Kira Bedeli
10.000 TL	%41,13	4.113 TL	14.113 TL

• İşyeri kiraları için kira artış oranı direkt uygulanır, hudut yoktur.

• Konut kiralarında 1 Temmuz 2024 sonrası yapılan kontratlarda de artık yüzde 25 hududu kalktığı için TÜFE ortalaması geçerlidir.

• Kiracı ve konut sahibi anlaşarak farklı bir oran belirleyebilir, lakin bu oran yasal hududu aşamaz.