Yüksek Faiz Konut Sektörünü Vurdu: Talep Beklemeye Alındı, Üretim Yavaşladı

Özet:
Konut piyasası, yüksek faiz oranlarının tesiriyle sakinlik yaşıyor. Yatırımcılar mevduata yönelirken, müteahhitler yeni projelere aralı yaklaşıyor. Yabancı alıcılar ise daha düşük maliyetli pazarlara yönelerek Türkiye’den uzaklaşıyor.


Artan faiz oranları, konut bölümünü baskılamaya devam ediyor. Hem ferdî hem de kurumsal yatırımcılar, gayrimenkul alımlarını ertelerken, müteahhitler yeni projelere başlamak konusunda isteksiz davranıyor. Bu durum, hem üretimde hem de talepte önemli bir yavaşlamaya neden oluyor.

“Ev almak isteyen çok lakin herkes beklemede”

Sektör temsilcilerine nazaran konut piyasasında hala önemli bir talep potansiyeli var. Lakin yüksek faizler, bu talebin ertelenmesine yol açıyor. Uzmanlar, “Piyasada mesken alma isteği hâlâ güçlü lakin herkes faizlerin düşmesini bekliyor” yorumunda bulunuyor.

Yatırımcı mevduatı tercih ediyor

Türkiye Gazetesi’nin haberine nazaran, yükselen kredi maliyetleri ve kira getirilerindeki belirsizlikler nedeniyle konut yerine mevduat cazip hale gelmiş durumda. Banka faizlerinden gelen getiriler, kısa vadede konut yatırımına nazaran daha avantajlı görülüyor.

Bu nedenle yatırımcılar gayrimenkul yerine yüksek faizli vadeli mevduatları tercih ederken, firmalar da yeni proje geliştirmektense mevcut kaynaklarını mevduata yönlendiriyor.

Müteahhit borçlanmaktan kaçınıyor

Bir dal yetkilisi, “Bugün bir müteahhidin borçlanarak konut üretmesi önemli bir risk. Maliyetler yükseliyor, talep sistemsiz. Bu şartlarda yeni yatırıma yürek etmek kolay değil,” diyerek daldaki temkinli yaklaşımı özetliyor.

Yabancı yatırımcı Türkiye’den uzaklaşıyor

Yabancı yatırımcılar için de yüksek faiz, caydırıcı bir faktör haline geldi. Finansman şartları açısından daha avantajlı olan ülkeler, Türkiye’nin önüne geçti. Uzmanlar, “Yüksek faiz ortamı, Türkiye’yi yabancı yatırımcı nezdinde daha riskli hale getiriyor” yorumunu yapıyor.

Özellikle Körfez ve Avrupa’dan gelen yatırımcıların, Dubai, Yunanistan ve İspanya üzere alternatif pazarlara yöneldiği gözleniyor.

Uzun vadede konut daha kârlı, lakin herkes bekliyor

Sektör oyuncuları, uzun vadede konutun mevduata nazaran daha çıkarlı bir yatırım aracı olduğunu vurguluyor. Fakat mevcut ekonomik şartlar ve faiz seviyesi, tüketicileri beklemeye zorluyor. Bu da hem üretimi hem de tüketimi baskı altına alıyor.

Ekonomik aktivite genel olarak yavaşlıyor

Yalnızca konut bölümü değil, genel ekonomik canlılık da yüksek faizden olumsuz etkileniyor. Uzmanlara nazaran, yurt dışına çıkan sıcak para artarken, yerli yatırımcılar da iç piyasadan çekiliyor. Bölüm temsilcileri, yatırım ortamının tekrar canlandırılması için faizlerin düşürülmesini ve özel teşvik paketlerinin devreye alınmasını talep ediyor.


Atilla Yeşilada ve Güldem Atabay tarafından kaleme alınan özel raporlarımıza abone olmak ister misiniz? Raporlarımız kurumsal müşterilere yöneliktir. Abonelik fiyatlıdır. Şartları öğrenmek için bize e-mail atın: [email protected]

İlginizi Çekebilir:İstanbul’da rayiç bedeller 10 kat arttı! Tapu harcı ikiye katlanacak
share Paylaş facebook pinterest whatsapp x print

Benzer İçerikler

enerjisa enerji yatirimci ve analist gununde uzun vadeli stratejilerini paylasti ujylK1UD
Enerjisa Enerji, ‘Yatırımcı ve Analist Günü’nde uzun vadeli stratejilerini paylaştı
araci kurumlar borsa icin ne yorum yapti XcfUIP1m
Aracı Kurumlar Borsa İçin Ne Yorum Yaptı?
cocuklarin dijital radikallesmesi yeni kuresel tehdit B9yypGSs
Çocukların Dijital Radikalleşmesi: Yeni Küresel Tehdit
kuresel ticaret 2024 yilinda rekor kirdi 33 trilyon dolar 8ZcAuq3q
Küresel ticaret 2024 yılında rekor kırdı: 33 trilyon dolar!
allianz trade ticaret savaslari kuresel capta firmalarin yuzde 45inin ihracat cirosunda erime yaratabilir D4ApDFeG
Allianz Trade: Ticaret savaşları küresel çapta firmaların yüzde 45’inin ihracat cirosunda erime yaratabilir!
yurt disina yatirimlarda memnuniyet ve verimlilik artiyor YNyiLGTh
Yurt dışına yatırımlarda memnuniyet ve verimlilik artıyor
Tod TV | © 2025 |